MONTEPULCIANO VON DEN ETRUSKERN BIS ZUM MITTELALTE

‚ā¨ 1.000.000
  • Montepulciano
  • Einfamilienhaus
  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • m¬≤

    440 m²

Allein der Name Montepulciano erinnert an historische Epochen, die bis ins Jahr 600 v. Chr. zur√ľckreichen und eine Geschichte von gro√üer k√ľnstlerischer und politischer Entwicklung nachzeichnen. Vor den Toren von Montepulciano, ca. 2 km vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir dieses prestigetr√§chtige Bauernhaus aus Stein mit einer Fl√§che von ca. 440 m¬≤ an, das aus einem gro√üen Geb√§ude und Nebengeb√§uden in einem freistehenden Teil, einem Lager mit einem kleinen technischen Raum und einem Ofen besteht. Das Anwesen verf√ľgt √ľber zwei unabh√§ngige Zufahrten und einen ca. 4.500 qm gro√üen Hof mit‚Ķ

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Allein der Name Montepulciano erinnert an historische Epochen, die bis ins Jahr 600 v. Chr. zur√ľckreichen und eine Geschichte von gro√üer k√ľnstlerischer und politischer Entwicklung nachzeichnen. Vor den Toren von Montepulciano, ca. 2 km vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir dieses prestigetr√§chtige Bauernhaus aus Stein mit einer Fl√§che von ca. 440 m¬≤ an, das aus einem gro√üen Geb√§ude und Nebengeb√§uden in einem freistehenden Teil, einem Lager mit einem kleinen technischen Raum und einem Ofen besteht. Das Anwesen verf√ľgt √ľber zwei unabh√§ngige Zufahrten und einen ca. 4.500 qm gro√üen Hof mit Olivenhain, der komplett eingez√§unt ist.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage in den H√ľgeln des Val di Chiana. Es ist in der ganzen Welt bekannt f√ľr seinen Reichtum an Weinbergen, aus denen der ber√ľhmte Vino Nobile di Montepulciano DOCG gewonnen wird. Besonders bekannt ist die Stadt auch f√ľr ihr allj√§hrliches Fest in den Mauern des historischen Zentrums von Montepulciano, das am letzten Sonntag im August stattfindet: der traditionelle Bravio delle Botti, ein Szenario, bei dem 16 M√§nner, die sogenannten Spingitori (Anschieber) aus den 8 Contrade (Bezirken), darunter Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia und der traditionelle Umzug mit Figuren in der Gestalt der alten Adelsfamilien, gegeneinander antreten. Von Montepulciano aus kann man leicht die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Orcia-Tal erreichen. Montepulciano liegt au√üerdem in der N√§he der wichtigsten Verkehrswege.

Das sch√∂ne und prestigetr√§chtige Bauernhaus erstreckt sich √ľber zwei Ebenen und wird derzeit als zwei unabh√§ngige Wohnungen genutzt.
Die erste Wohnung ist auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilt und besteht aus: im ersten Stock der Schlafbereich mit drei gro√üen Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer; im Erdgeschoss befindet sich die K√ľche mit Zugang zu einem sch√∂nen Laubengang, ein Badezimmer und ein gro√üer Raum, der als Esszimmer/Arbeitszimmer genutzt wird.
Die zweite Wohnung erstreckt sich ebenfalls √ľber zwei Etagen und besteht aus: im Erdgeschoss der Wohnbereich mit einer gro√üen K√ľche, einem Esszimmer, einem gro√üen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Arbeitszimmer; im ersten Stock gibt es einen Flur, zwei gro√üe Schlafzimmer, ein Badezimmer und schlie√ülich im Untergeschoss einen Keller mit einem gro√üen Pelletkessel, der das gesamte Anwesen versorgt.
Ein Lagerraum, ein Ofen und ein kleiner technischer Raum vervollständigen das Anwesen, das vom Hauptgebäude abgetrennt ist.

Das Anwesen befindet sich in einer leicht zug√§nglichen Lage an der Hauptstra√üe, die Montepulciano mit dem kleinen Dorf Sant'Albino verbindet, und ist √ľber zwei unabh√§ngige Eing√§nge mit automatischen Toren vollst√§ndig umz√§unt. Das Anwesen wird durch einen Garten mit einem Olivenhain von ca. 4.500 qm erg√§nzt.
Das Anwesen wurde 1981 komplett renoviert, immer gut gepflegt unter Beachtung der klassischen toskanischen Stil, mit der Verwendung von edlen Materialien und genaue Oberflächen.

Wir werden uns freuen, die Besichtigung dieser Immobilie f√ľr Sie zu organisieren. Nehmen Sie bitte Kontakt mit dem zust√§ndigen Berater auf.

Winston Sinibaldi

Info

Fläche (m²) 440
Energieeffizienzklasse C
Heizung Zentral
Etagen 2
Räume 17
Blick Ferne

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