Schönes italienisches Landhaus in Sirmione

€ 4.400.000
  • Sirmione
  • Villen/Häuser
  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    4

  • m²

    950 m²

In einer außergewöhnlichen Lage, mitten im Grünen und in der Ruhe, inmitten der berühmtesten und renommiertesten Weinanbaugebiete Italiens, nur 400 m Luftlinie vom See entfernt, sehr günstig zu allen Dienstleistungen und zu den eleganten Restaurants und Weinbars der Riviera, steht ein renommiertes italienisches Bauernhaus in einem malerischen Garten von 950 m2 mit Infinity-Pool, sehr großen eleganten und raffinierten Außenbereichen zum Verkauf, alles in einem Gesamtbesitz von 1,4 Hektar Land, von denen der größte Teil mit Weinbergen bebaut ist.
Die mehrstöckige Villa verfügt über 7 Schlafzimmer,…

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In einer außergewöhnlichen Lage, mitten im Grünen und in der Ruhe, inmitten der berühmtesten und renommiertesten Weinanbaugebiete Italiens, nur 400 m Luftlinie vom See entfernt, sehr günstig zu allen Dienstleistungen und zu den eleganten Restaurants und Weinbars der Riviera, steht ein renommiertes italienisches Bauernhaus in einem malerischen Garten von 950 m2 mit Infinity-Pool, sehr großen eleganten und raffinierten Außenbereichen zum Verkauf, alles in einem Gesamtbesitz von 1,4 Hektar Land, von denen der größte Teil mit Weinbergen bebaut ist.
Die mehrstöckige Villa verfügt über 7 Schlafzimmer, 4 Bäder und im Erdgeschoss über eine geräumige Küche und Wohnräume, die mit Kaminen und venezianischen Bodenfliesen ausgestattet sind.
Angrenzend an das Herrenhaus befindet sich ein reizvolles, aus Stein gebautes Nebengebäude, das als Gästehaus oder alternativ als Wohnung für den Hausmeister/Butler genutzt werden kann.
Neben dem Swimmingpool vervollständigen eine Panoramaterrasse und eine großzügige Tiefgarage mit angrenzendem Keller das Angebot. Die Immobilie ist bereits in 3 separate Einheiten aufgeteilt und kann daher sehr flexibel für unterschiedliche Nutzungen umgebaut werden.

Sirmione muss nicht groĂź vorgestellt werden: Es ist ein kleines Juwel, das in der Mitte des unteren Gardasees liegt.
Die Gemeinde grenzt im SĂĽdosten an Peschiera del Garda und im SĂĽdwesten an Desenzano del Garda. Der Seeabschnitt grenzt im Osten an Lazise und Castelnuovo del Garda und im Norden an Padenghe sul Garda.
Das historische Zentrum befindet sich am nördlichen Ende einer langen, schmalen Halbinsel von etwa vier Kilometern Länge, die das südliche Seeufer in zwei Hälften teilt, und ist gleichzeitig eine Insel, da es von der Halbinsel durch einen schiffbaren Graben getrennt ist, über den nur ein einziger Zugangsweg, eine Brücke, führt.
Sie hat noch immer eine mittelalterliche Stadtstruktur mit engen, unregelmäßigen Straßen. Seit den 1970er Jahren wurden mehrere architektonische Eingriffe (zunächst die Hotels Grifone und Speranza) an den Außenwänden der Gebäude vorgenommen, die ihr antikes Aussehen mit freiliegenden Ziegeln und Steinen wiederhergestellt haben. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Zone; man könnte sagen, es ist ein Paradies für Fußgänger.

Wir werden uns freuen, die Besichtigung dieser Immobilie für Sie zu organisieren. Nehmen Sie bitte Kontakt mit dem zuständigen Berater auf.

Winston Sinibaldi

Info

Fläche (m²) 950
Garten (m²) 14000
Energieeffizienzklasse C
Heizung Eigen
Zustand Blick auf das Denkmal
Etagen 3
Räume 7
Blick Zentral

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